Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 18

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.353.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,92 pct. siden jan. 2004
923k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.995.000 kr.I dag · vores estimat8.353.511 kr.Markedet · 19921.048.662 kr.Markedet · 19931.042.866 kr.Markedet · 1994923.220 kr.Markedet · 19951.282.710 kr.Markedet · 19961.304.238 kr.Markedet · 19971.520.070 kr.Markedet · 19981.570.440 kr.Markedet · 19991.964.568 kr.Markedet · 20002.371.254 kr.Markedet · 20012.261.406 kr.Markedet · 20022.119.266 kr.Markedet · 20032.172.810 kr.Markedet · 20042.678.304 kr.Markedet · 20053.234.444 kr.Markedet · 20064.721.118 kr.Markedet · 20074.448.568 kr.Markedet · 20084.044.780 kr.Markedet · 20093.141.984 kr.Markedet · 20102.990.736 kr.Markedet · 20113.895.188 kr.Markedet · 20123.252.798 kr.Markedet · 20133.366.786 kr.Markedet · 20143.868.002 kr.Markedet · 20154.751.202 kr.Markedet · 20164.783.770 kr.Markedet · 20175.095.788 kr.Markedet · 20185.305.410 kr.Markedet · 20195.545.668 kr.Markedet · 20206.058.476 kr.Markedet · 20216.213.312 kr.Markedet · 20226.465.162 kr.Markedet · 20237.052.214 kr.Markedet · 20246.642.078 kr.Markedet · 20258.081.556 kr.Markedet · 20269.558.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.353.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²99 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²380 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²117 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²286 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²74 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²267 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²17 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²94 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²324 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²96 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden