Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 5A

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.175.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,31 pct. siden okt. 2010
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.850.000 kr.I dag · vores estimat9.175.076 kr.Markedet · 19921.261.434 kr.Markedet · 19931.254.462 kr.Markedet · 19941.110.540 kr.Markedet · 19951.542.970 kr.Markedet · 19961.568.866 kr.Markedet · 19971.828.490 kr.Markedet · 19981.889.080 kr.Markedet · 19992.363.176 kr.Markedet · 20002.852.378 kr.Markedet · 20012.720.242 kr.Markedet · 20022.549.262 kr.Markedet · 20032.613.670 kr.Markedet · 20043.221.728 kr.Markedet · 20053.890.708 kr.Markedet · 20065.679.026 kr.Markedet · 20075.351.176 kr.Markedet · 20084.865.460 kr.Markedet · 20093.779.488 kr.Markedet · 20103.597.552 kr.Markedet · 20114.685.516 kr.Markedet · 20123.912.786 kr.Markedet · 20134.049.902 kr.Markedet · 20144.652.814 kr.Markedet · 20155.715.214 kr.Markedet · 20165.754.390 kr.Markedet · 20176.129.716 kr.Markedet · 20186.381.870 kr.Markedet · 20196.670.876 kr.Markedet · 20207.287.732 kr.Markedet · 20217.473.984 kr.Markedet · 20227.776.934 kr.Markedet · 20238.483.098 kr.Markedet · 20247.989.746 kr.Markedet · 20259.721.292 kr.Markedet · 202611.498.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.175.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²375 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²47 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²218 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²133 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²210 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²73 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²434 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²491 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²192 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²390 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden