Hummeltoftevej 60H, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 6022 m²
Bebygget areal: 1770 m²
Erhvervsareal: 1345 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.231 kr/m².1.854.405 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 54.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering1.967.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 60L 2830 Virum	33 m²	13 m	11-01-2026	1.915.050 kr.	58.032 kr./m²
Virumvej 92B 2830 Virum	46 m²	1,1 km	29-10-2024	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	1,3 km	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Cedervænget 25, 3. mf 2830 Virum	47 m²	1,4 km	12-11-2025	2.005.000 kr.	42.660 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	1,5 km	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	1,5 km	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Cedervænget 35, 1. mf 2830 Virum	50 m²	1,3 km	19-09-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Cedervænget 37, 2. mf 2830 Virum	50 m²	1,4 km	09-09-2024	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Cedervænget 25, 2. mf 2830 Virum	50 m²	1,4 km	26-06-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Cedervænget 13, st. mf 2830 Virum	50 m²	1,4 km	29-11-2023	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu