Hummeltoftevej 86B

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.413 kr/m².9.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.316.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,50 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.316.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	253 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	150 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	115 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	814 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	175 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	1,0 km	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	17 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	784 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	404 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	206 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu