Menu
For mæglere Log ind
Hummingen Strandvej 40, Hummingen
G2

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Hummingen Strandvej 40, Hummingen

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 110 m².1.524.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering879.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 769.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jun. 2008
194k653k1,1M1,6M2,0M19921997200120052009201320172021202524. jun. 2008980.000 kr.I dag · vores estimat879.412 kr.Markedet · 1992291.500 kr.Markedet · 1994242.000 kr.Markedet · 1995451.220 kr.Markedet · 1996218.130 kr.Markedet · 1997377.300 kr.Markedet · 1998283.360 kr.Markedet · 1999193.600 kr.Markedet · 2000643.830 kr.Markedet · 2001492.910 kr.Markedet · 2002362.230 kr.Markedet · 2003535.810 kr.Markedet · 2004719.620 kr.Markedet · 2005925.760 kr.Markedet · 20061.390.290 kr.Markedet · 20071.324.950 kr.Markedet · 20081.170.730 kr.Markedet · 20091.804.440 kr.Markedet · 20101.996.610 kr.Markedet · 2011866.800 kr.Markedet · 2012206.250 kr.Markedet · 2013580.690 kr.Markedet · 20141.304.600 kr.Markedet · 2015893.310 kr.Markedet · 2016526.790 kr.Markedet · 20171.179.640 kr.Markedet · 20181.032.680 kr.Markedet · 2019929.610 kr.Markedet · 20201.075.800 kr.Markedet · 20211.191.850 kr.Markedet · 20222.032.360 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.919.390 kr.Markedet · 20251.297.780 kr.Markedet · 20261.659.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
879.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummingen Strandvej 20, Hummingen
4983 Dannemare		119 m²230 m16-07-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Hummingen Strandvej 32, Hummingen
4983 Dannemare		98 m²118 m08-08-2026950.000 kr.9.694 kr./m²
Hummingen Strandvej 46, Hummingen
4983 Dannemare		122 m²254 m18-08-2025308.000 kr.2.525 kr./m²
Hummingen Strandvej 57, Hummingen
4983 Dannemare		85 m²417 m26-08-2025825.000 kr.9.706 kr./m²
Hummingen Strandvej 45, Hummingen
4983 Dannemare		81 m²150 m16-03-2025950.000 kr.11.728 kr./m²
Hummingen Strandvej 19, Hummingen
4983 Dannemare		79 m²234 m13-08-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Hummingen Strandvej 62, Hummingen
4983 Dannemare		77 m²376 m12-05-2025965.000 kr.12.532 kr./m²
Hummingen Strandvej 66, Hummingen
4983 Dannemare		70 m²357 m28-08-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Hummingen Strandvej 42, Hummingen
4983 Dannemare		65 m²118 m21-10-2024800.000 kr.12.308 kr./m²
Hummingen Strandvej 82, Hummingen
4983 Dannemare		60 m²328 m29-07-2025735.000 kr.12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden