Prisvurdering · 4983 Dannemare

Hummingen Strandvej 44, Hummingen

Fritidshus · 34 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.660 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 34 m².471.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering505.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 50.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummingen Strandvej 82, Hummingen 4983 Dannemare	60 m²	296 m	29-07-2025	735.000 kr.	12.250 kr./m²
Hummingen Strandvej 42, Hummingen 4983 Dannemare	65 m²	68 m	21-10-2024	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Fjordstræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	35 m²	957 m	02-11-2025	565.000 kr.	16.143 kr./m²
Læderstræde 17, Hummingen 4983 Dannemare	44 m²	621 m	07-01-2024	345.000 kr.	7.841 kr./m²
Smedestræde 12, Hummingen 4983 Dannemare	46 m²	792 m	29-08-2025	615.000 kr.	13.370 kr./m²
Søstræde 5, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	1,1 km	12-06-2024	620.000 kr.	13.778 kr./m²
Grønnestræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	238 m	29-09-2024	790.000 kr.	15.800 kr./m²
Fiolstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	446 m	12-08-2024	645.000 kr.	12.900 kr./m²
Elmestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	51 m²	213 m	25-03-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ll. Strandstræde 3, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	751 m	30-10-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu