Hundeklemmevej 1, Søst, 6230 Rødekro — Villa · 164 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.305.345 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.558.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,06 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 193.107 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel193.107 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	118 m	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Plantevænget 27, Rise 6230 Rødekro	161 m²	1,2 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	1,7 km	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	1,5 km	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	1,6 km	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Pileparken 10 6230 Rødekro	165 m²	1,9 km	22-04-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	1,2 km	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	2,0 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	1,9 km	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Pileparken 5 6230 Rødekro	160 m²	1,9 km	10-06-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu