Hunderosevej 4

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.216 kr/m².4.045.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.008.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	47 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	146 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	69 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	266 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	466 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	152 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	480 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	633 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	559 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	310 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu