Hunderupvej 32, 3.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.680 kr/m².3.704.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.477.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.265.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	45 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	45 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	26 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	13 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	25 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jagtvej 55, 1. th 5000 Odense C	112 m²	196 m	29-12-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Jagtvej 55, 3. th 5000 Odense C	112 m²	196 m	04-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Jagtvej 55, 2. th 5000 Odense C	112 m²	196 m	30-04-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	78 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	78 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu