Hunderupvej 38, st.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 551 m²
Bebygget areal: 189 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.512 kr/m².5.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.381.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet8.000.000 kr.
apr.Ejerskifte8.000.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	12 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	23 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	45 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	25 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	25 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	422 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	422 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	446 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	370 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	485 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu