Hundshøjevej 11, Bjødstrup

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.310 kr/m².1.325.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+142,52 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 117.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 577.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel577.600 kr.
2018aug.Ejerskifte675.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2001okt.Ejerskifte360.000 kr.
1983majEjerskifte117.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	112 m	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	2,7 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	3,4 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	3,8 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	7,4 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Isgårdsvej 12, Isgård 8420 Knebel	150 m²	2,0 km	19-06-2024	1.960.000 kr.	13.067 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	5,7 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	4,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	7,6 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	3,3 km	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu