Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8420 Knebel

Hundshøjevej 9, Bjødstrup

Villa · 240 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 16.734 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
16734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².2.132.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.847.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden nov. 2020
295k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat1.847.900 kr.Markedet · 1992295.200 kr.Markedet · 1993839.040 kr.Markedet · 19941.244.160 kr.Markedet · 1995857.040 kr.Markedet · 1996726.480 kr.Markedet · 19971.405.920 kr.Markedet · 19981.005.600 kr.Markedet · 1999839.520 kr.Markedet · 20002.307.600 kr.Markedet · 2001811.440 kr.Markedet · 20021.246.080 kr.Markedet · 20031.575.120 kr.Markedet · 20041.301.280 kr.Markedet · 20052.408.400 kr.Markedet · 20062.625.360 kr.Markedet · 20072.181.840 kr.Markedet · 20082.466.960 kr.Markedet · 20092.230.080 kr.Markedet · 20102.660.160 kr.Markedet · 20112.148.000 kr.Markedet · 20122.713.680 kr.Markedet · 20131.508.640 kr.Markedet · 20142.317.680 kr.Markedet · 20152.423.760 kr.Markedet · 20162.439.120 kr.Markedet · 20172.440.560 kr.Markedet · 20182.394.720 kr.Markedet · 20193.396.720 kr.Markedet · 20202.197.200 kr.Markedet · 20212.618.160 kr.Markedet · 20223.179.520 kr.Markedet · 20232.638.080 kr.Markedet · 20243.140.880 kr.Markedet · 20252.562.480 kr.Markedet · 20263.150.480 kr.Markedet · 20273.934.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbakkevej 1, Tillerup
8420 Knebel		227 m²1,8 km15-01-20241.600.000 kr.7.048 kr./m²
Dejret Bygade 1
8420 Knebel		200 m²2,6 km31-05-20261.545.000 kr.7.725 kr./m²
Tved Bygade 42
8420 Knebel		210 m²3,4 km01-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Isgårdsvej 12, Isgård
8420 Knebel		150 m²2,0 km19-06-20241.960.000 kr.13.067 kr./m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²4,3 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²3,6 km07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Agerdalen 2, Tved
8420 Knebel		175 m²3,1 km05-05-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved
8420 Knebel		157 m²3,1 km17-06-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Agersvinget 1, Tved
8420 Knebel		144 m²3,3 km26-06-20241.300.000 kr.9.028 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²5,3 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden