Hunseby Kirkevej 10, Hunseby

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.722 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².1.101.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.192.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,29 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte825.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	440 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	531 m	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	1,4 km	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	1,5 km	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	407 m	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	391 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	477 m	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Pilevænget 47, Skelstrup 4930 Maribo	125 m²	1,4 km	26-05-2024	1.269.000 kr.	10.152 kr./m²
Mågevej 3, Skelstrup 4930 Maribo	135 m²	2,0 km	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ebsens Vej 11 4930 Maribo	140 m²	2,5 km	14-09-2026	1.430.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu