Husemosevej 11, Spedsbjerg

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.692 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2692 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².1.775.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,58 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 768.191 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg768.191 kr.
1994okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,8 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	325 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,8 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	3,1 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,3 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	2,4 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	2,7 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	2,3 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	2,5 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu