Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Husemosevej 15, Spedsbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.627 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².1.665.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,61 pct. siden jun. 2021
227k681k1,1M1,6M2,0M19921996200020052009201320172021202525. jun. 2021795.000 kr.3. feb. 2022795.000 kr.I dag · vores estimat1.833.370 kr.Markedet · 1992397.936 kr.Markedet · 1993292.264 kr.Markedet · 1994563.465 kr.Markedet · 1995736.729 kr.Markedet · 1996564.893 kr.Markedet · 1997857.038 kr.Markedet · 1998594.167 kr.Markedet · 1999842.401 kr.Markedet · 2000625.464 kr.Markedet · 2001757.316 kr.Markedet · 2002748.748 kr.Markedet · 2003362.712 kr.Markedet · 2005801.703 kr.Markedet · 20061.445.969 kr.Markedet · 20071.244.978 kr.Markedet · 20081.420.741 kr.Markedet · 2009766.241 kr.Markedet · 20101.732.045 kr.Markedet · 20111.032.801 kr.Markedet · 20121.002.694 kr.Markedet · 2013943.670 kr.Markedet · 2014841.925 kr.Markedet · 2015808.248 kr.Markedet · 20161.274.966 kr.Markedet · 2017608.566 kr.Markedet · 20181.297.814 kr.Markedet · 20191.239.623 kr.Markedet · 2020663.663 kr.Markedet · 20211.279.964 kr.Markedet · 20221.347.556 kr.Markedet · 20231.416.695 kr.Markedet · 20242.042.635 kr.Markedet · 20251.651.006 kr.Markedet · 20261.190.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2021 · Alm. Salg
795.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet795.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,8 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,8 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²299 m08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²2,4 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²3,0 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²2,4 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,4 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²1,5 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²2,4 km10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²2,7 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden