Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Husemosevej 25, Spedsbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.666 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.763.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.742.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,86 pct. siden jun. 2015
229k687k1,1M1,6M2,1M19921996200020052009201320172021202530. jun. 2015815.000 kr.I dag · vores estimat1.742.947 kr.Markedet · 1992401.280 kr.Markedet · 1993294.720 kr.Markedet · 1994568.200 kr.Markedet · 1995742.920 kr.Markedet · 1996569.640 kr.Markedet · 1997864.240 kr.Markedet · 1998599.160 kr.Markedet · 1999849.480 kr.Markedet · 2000630.720 kr.Markedet · 2001763.680 kr.Markedet · 2002755.040 kr.Markedet · 2003365.760 kr.Markedet · 2005808.440 kr.Markedet · 20061.458.120 kr.Markedet · 20071.255.440 kr.Markedet · 20081.432.680 kr.Markedet · 2009772.680 kr.Markedet · 20101.746.600 kr.Markedet · 20111.041.480 kr.Markedet · 20121.011.120 kr.Markedet · 2013951.600 kr.Markedet · 2014849.000 kr.Markedet · 2015815.040 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 2017613.680 kr.Markedet · 20181.308.720 kr.Markedet · 20191.250.040 kr.Markedet · 2020669.240 kr.Markedet · 20211.290.720 kr.Markedet · 20221.358.880 kr.Markedet · 20231.428.600 kr.Markedet · 20242.059.800 kr.Markedet · 20251.664.880 kr.Markedet · 20261.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,8 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²281 m08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,8 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²3,1 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²2,4 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²1,4 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²2,5 km21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,5 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²2,7 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²1,3 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden