Husmændenes Vej 11, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 39 m².869.583 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	271 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	624 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	316 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,1 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	316 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	1,0 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	846 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	130 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	597 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	397 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu