Fritidshus på 30 m², grund på 2.160 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
2160 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².679.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering431.297 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+172,40 pct. siden aug. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. aug. 2015 · Alm. Salg
158.333 kr.
I dag · vores estimat
431.297 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015aug.Solgt, familiehandel158.333 kr.
2004mar.Ejerskifte
1963Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Fyrvej 14 4245 Omø
34 m²
126 m
21-04-2026
325.000 kr.
9.559 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø
34 m²
126 m
29-11-2023
335.000 kr.
9.853 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø
47 m²
1,4 km
26-08-2026
580.000 kr.
12.340 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø
55 m²
1,5 km
22-09-2025
765.000 kr.
13.909 kr./m²
Store Agre 29 4245 Omø
58 m²
1,5 km
26-05-2026
1.400.000 kr.
24.138 kr./m²
Land Agre 14 4245 Omø
60 m²
1,9 km
17-06-2026
670.000 kr.
11.167 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4245
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgEOmø Havnevej 554245 Omø · 0,9 km væk104 m² 2 vær. 1889675.000 kr.6.490 kr/m² · 134 dage på markedet
Til salgDSøvej 84245 Omø · 0,9 km væk75 m² 4 vær. 18801.695.000 kr.22.600 kr/m² · 60 dage på markedet
Til salgNakke Agre 74245 Omø · 1,7 km væk112 m² 5 vær. 20021.595.000 kr.14.241 kr/m² · 225 dage på markedet
eStatic