Prisvurdering · 2630 Taastrup

Husmandsvej 11

Villa · 168 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusmandsvej gns: 29.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.608.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,60 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.690.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.690.680 kr.
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 8 2630 Taastrup	240 m²	115 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	28.750 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	110 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	375 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup 2630 Taastrup	164 m²	573 m	22-02-2025	5.595.000 kr.	34.116 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	619 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	249 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	880 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrrekrattet 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	162 m²	739 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	395 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egekrattet 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	161 m²	774 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu