Hvæslundvej 23, Studsgård, 7400 Herning — Villa · 102 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StudsgårdMedian pris/m² for villa i Studsgård (7400, sidste 24 mdr.): 11.920 kr/m² × 102 m².1.215.840 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.088.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	635 m	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	669 m	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	705 m	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen 7400 Herning	92 m²	1,4 km	01-12-2024	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	694 m	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Fælledvej 26 7400 Herning	130 m²	755 m	07-09-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Benediktesvej 5, Lind 7400 Herning	101 m²	3,9 km	23-07-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	4,2 km	12-06-2024	1.880.000 kr.	17.905 kr./m²
Griegsvej 14, Lind 7400 Herning	108 m²	4,0 km	06-02-2024	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg 7400 Herning	101 m²	4,4 km	14-03-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu