Asylgade 2, 7400 Herning — Villa · 223 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 735 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Herning (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².2.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 11.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.762.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 5, Snejbjerg 7400 Herning	148 m²	73 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Toftbjerg 43, Snejbjerg 7400 Herning	220 m²	375 m	17-10-2025	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg 7400 Herning	230 m²	291 m	04-09-2025	2.375.000 kr.	10.326 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg 7400 Herning	226 m²	653 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Agerbjerg 47, Snejbjerg 7400 Herning	218 m²	613 m	25-04-2025	2.170.000 kr.	9.954 kr./m²
Sigkvarteret 19, Snejbjerg 7400 Herning	204 m²	119 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg 7400 Herning	227 m²	681 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	11.233 kr./m²
Munkgårdkvarteret 123, Snejbjerg 7400 Herning	217 m²	635 m	09-03-2025	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	939 m	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Dagmarvej 23, Snejbjerg 7400 Herning	201 m²	259 m	24-08-2025	1.905.000 kr.	9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu