Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4320 Lejre

Hvalsøvej 13, Osager

Villa · 236 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 236 m².4.469.604 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.467.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden nov. 1999
581k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19992.019.034 kr.30. jun. 20153.400.000 kr.31. aug. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.467.294 kr.Markedet · 19921.485.856 kr.Markedet · 19931.529.988 kr.Markedet · 19941.602.440 kr.Markedet · 19951.216.580 kr.Markedet · 19961.933.548 kr.Markedet · 19971.852.600 kr.Markedet · 19982.354.100 kr.Markedet · 19992.630.692 kr.Markedet · 20001.736.960 kr.Markedet · 20011.878.324 kr.Markedet · 2002968.544 kr.Markedet · 20033.453.624 kr.Markedet · 20042.736.184 kr.Markedet · 20053.297.156 kr.Markedet · 20063.417.280 kr.Markedet · 20074.920.364 kr.Markedet · 20084.641.412 kr.Markedet · 20093.931.052 kr.Markedet · 20103.376.216 kr.Markedet · 20112.655.000 kr.Markedet · 20122.710.460 kr.Markedet · 20131.772.596 kr.Markedet · 20142.586.560 kr.Markedet · 20154.340.276 kr.Markedet · 20164.675.868 kr.Markedet · 20173.344.592 kr.Markedet · 20183.901.552 kr.Markedet · 20192.425.608 kr.Markedet · 20204.170.592 kr.Markedet · 20214.845.080 kr.Markedet · 20226.039.004 kr.Markedet · 20235.259.732 kr.Markedet · 20246.008.796 kr.Markedet · 20256.554.664 kr.Markedet · 20265.582.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
2.019.034 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.019.034 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 8, Osager
4320 Lejre		183 m²77 m17-07-20263.325.000 kr.18.169 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²530 m13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager
4320 Lejre		202 m²1,3 km17-10-20257.225.000 kr.35.767 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²1,4 km24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²984 m10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Langhusvej 9, Osted
4320 Lejre		200 m²1,1 km16-10-20255.850.000 kr.29.250 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²2,1 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Guldringen 27, Osted
4320 Lejre		190 m²927 m09-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Baunehøj 41, Osted
4320 Lejre		182 m²678 m30-06-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted
4320 Lejre		183 m²868 m19-05-20242.850.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden