Hvalsøvej 14, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.966 kr/m².3.509.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.722.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 13, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	30 m	28-09-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	30 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	30 m	14-04-2025	2.347.000 kr.	41.175 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	170 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2. 2700 Brønshøj	87 m²	164 m	19-07-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	177 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	177 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	87 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	447 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	447 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu