Hvalsøvej 20, Osager

Villa · 197 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 197 m².3.730.983 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.846.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,78 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 151.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet151.840.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	318 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,0 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	327 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	206 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	1,1 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,3 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	512 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	1,2 km	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu