Hvalsøvej 25, Osager

Villa · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 24.782 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 202 m².3.825.678 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 2308% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.499.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,3 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,3 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	119 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	817 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	680 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	511 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	2,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	2,2 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,5 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	2,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu