Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4320 Lejre

Hvalsøvej 31, Osager

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
102 m²
Grundareal
1307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 143 m².2.708.277 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden jun. 2022
352k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.630.874 kr.Markedet · 1992900.328 kr.Markedet · 1993927.069 kr.Markedet · 1994970.970 kr.Markedet · 1995737.165 kr.Markedet · 19961.171.599 kr.Markedet · 19971.122.550 kr.Markedet · 19981.426.425 kr.Markedet · 19991.594.021 kr.Markedet · 20001.052.480 kr.Markedet · 20011.138.137 kr.Markedet · 2002586.872 kr.Markedet · 20032.092.662 kr.Markedet · 20041.657.942 kr.Markedet · 20051.997.853 kr.Markedet · 20062.070.640 kr.Markedet · 20072.981.407 kr.Markedet · 20082.812.381 kr.Markedet · 20092.381.951 kr.Markedet · 20102.045.758 kr.Markedet · 20111.608.750 kr.Markedet · 20121.642.355 kr.Markedet · 20131.074.073 kr.Markedet · 20141.567.280 kr.Markedet · 20152.629.913 kr.Markedet · 20162.833.259 kr.Markedet · 20172.026.596 kr.Markedet · 20182.364.076 kr.Markedet · 20191.469.754 kr.Markedet · 20202.474.615 kr.Markedet · 20212.935.790 kr.Markedet · 20223.659.227 kr.Markedet · 20233.187.041 kr.Markedet · 20243.640.923 kr.Markedet · 20253.971.682 kr.Markedet · 20263.382.808 kr.Markedet · 20273.363.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 25, Osager
4320 Lejre		202 m²227 m17-10-20257.225.000 kr.35.767 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager
4320 Lejre		183 m²1,5 km17-07-20263.325.000 kr.18.169 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²1,5 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted
4320 Lejre		144 m²1,8 km09-03-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted
4320 Lejre		143 m²2,0 km05-02-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager
4320 Lejre		167 m²707 m29-08-20244.280.000 kr.25.629 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted
4320 Lejre		141 m²2,0 km15-02-20243.590.000 kr.25.461 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted
4320 Lejre		148 m²2,0 km01-03-20253.550.000 kr.23.986 kr./m²
Baunehøj 62, Osted
4320 Lejre		143 m²2,3 km30-06-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²
Lysholmparken 40
4320 Lejre		150 m²1,9 km28-07-20263.125.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden