Hvalsøvej 33, Osager

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 167 m².3.162.813 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.765.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	244 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,6 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,6 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	150 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,0 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	726 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	590 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,8 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	2,0 km	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	2,0 km	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu