Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvalsøvej 43

Villa · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
491 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.231 kr/m².7.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.068.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden okt. 2018
437k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat6.068.231 kr.Markedet · 1992835.340 kr.Markedet · 1993437.140 kr.Markedet · 1994893.310 kr.Markedet · 1995676.280 kr.Markedet · 19961.210.110 kr.Markedet · 19971.108.140 kr.Markedet · 19981.366.640 kr.Markedet · 19991.223.860 kr.Markedet · 20001.437.480 kr.Markedet · 20011.675.190 kr.Markedet · 20021.692.350 kr.Markedet · 20031.936.440 kr.Markedet · 20041.915.430 kr.Markedet · 20052.395.140 kr.Markedet · 20062.879.910 kr.Markedet · 20073.047.330 kr.Markedet · 20083.130.050 kr.Markedet · 20092.302.300 kr.Markedet · 20102.340.030 kr.Markedet · 20112.238.940 kr.Markedet · 20122.420.660 kr.Markedet · 20132.866.490 kr.Markedet · 20143.057.450 kr.Markedet · 20153.149.630 kr.Markedet · 20163.568.950 kr.Markedet · 20173.605.030 kr.Markedet · 20183.850.000 kr.Markedet · 20193.806.110 kr.Markedet · 20204.146.450 kr.Markedet · 20214.944.500 kr.Markedet · 20225.050.210 kr.Markedet · 20235.372.070 kr.Markedet · 20245.539.380 kr.Markedet · 20256.883.580 kr.Markedet · 20266.758.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.068.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 40
2700 Brønshøj		151 m²157 m21-12-20238.725.000 kr.57.781 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²138 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Tårnholmsvej 5
2700 Brønshøj		109 m²315 m24-04-20258.150.000 kr.74.771 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²348 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Alstedvej 1
2700 Brønshøj		107 m²343 m03-03-20268.200.000 kr.76.636 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²462 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Hirsevej 22
2700 Brønshøj		110 m²610 m25-06-20268.825.000 kr.80.227 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²276 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²444 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²632 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden