Hvalsøvej 48

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.954 kr/m².8.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.076.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	110 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	313 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	333 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	441 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	267 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	371 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	520 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	530 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	121 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	604 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu