Hvamvej 13, Skelhøje

Landejendom · 230 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 26.745 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 26745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².5.398.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.629.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+790,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 260.000 kr.
5. nov. 2006 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009520.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009260.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	835 m	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	2,1 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	3,0 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,6 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	3,8 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	2,7 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	4,6 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	2,9 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,6 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	4,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu