Hvamvej 5, Skelhøje

Villa · 258 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 17.423 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 17423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.980.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.717.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,9 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,9 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	1,8 km	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,2 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,4 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	1,3 km	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	3,3 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	1,3 km	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	1,2 km	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,6 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu