Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9510 Arden

Hvarrevej 17

Villa · 300 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.508 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvarrevej gns: 7.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.614.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden apr. 1998
190k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998190.000 kr.31. okt. 20051.250.473 kr.18. dec. 20082.000.000 kr.14. aug. 20091.300.000 kr.30. jun. 20101.469.370 kr.31. aug. 20162.525.000 kr.I dag · vores estimat2.614.209 kr.Markedet · 1992895.500 kr.Markedet · 1993861.600 kr.Markedet · 19941.618.800 kr.Markedet · 1995821.400 kr.Markedet · 19961.252.500 kr.Markedet · 19971.018.200 kr.Markedet · 19981.145.700 kr.Markedet · 19991.042.500 kr.Markedet · 20001.098.900 kr.Markedet · 20011.487.100 kr.Markedet · 20021.698.900 kr.Markedet · 20031.348.200 kr.Markedet · 2004956.400 kr.Markedet · 20051.021.500 kr.Markedet · 20062.046.000 kr.Markedet · 20072.179.800 kr.Markedet · 20081.914.300 kr.Markedet · 2009365.400 kr.Markedet · 20102.466.600 kr.Markedet · 20112.232.000 kr.Markedet · 2012797.700 kr.Markedet · 20131.656.300 kr.Markedet · 20142.812.500 kr.Markedet · 2015578.700 kr.Markedet · 20161.972.500 kr.Markedet · 20171.801.800 kr.Markedet · 20181.319.400 kr.Markedet · 20192.719.200 kr.Markedet · 20202.229.000 kr.Markedet · 20212.618.100 kr.Markedet · 20222.220.900 kr.Markedet · 20232.971.500 kr.Markedet · 20243.009.000 kr.Markedet · 20253.229.200 kr.Markedet · 20262.693.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
190.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.250.473 kr.
18. dec. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.469.370 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte1.469.370 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte1.250.473 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²910 m26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²1,9 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²592 m15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²467 m08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²923 m29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²294 m19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²511 m04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²533 m22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²693 m03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²558 m14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden