Hvarrevej 23, Storarden, 9510 Arden — Villa · 194 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 15.308 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².2.020.625 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	326 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	1,5 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,2 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	1,4 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,4 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	952 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,5 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,6 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	1,8 km	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	1,1 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu