Hvarrevej 25, Storarden, 9510 Arden — Villa · 248 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 15.029 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 15029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.777.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	1,4 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	1,1 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	1,4 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	1,3 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	1,3 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	792 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	1,4 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,8 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	2,5 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu