Hvarrevej 31, Storarden

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 16.485 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².1.807.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.275.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 486.970 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006486.970 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,1 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	1,5 km	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	1,9 km	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	2,3 km	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	2,2 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	2,3 km	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	2,4 km	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	2,1 km	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	2,3 km	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	2,3 km	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu