Hvedemarken 10

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.134 kr/m².5.459.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.673.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 3540 Lynge	152 m²	80 m	15-09-2025	4.345.500 kr.	28.589 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	159 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	662 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	662 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	762 m	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	601 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	899 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	899 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Baunedalen 18 3540 Lynge	169 m²	516 m	20-10-2025	5.300.000 kr.	31.361 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	416 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu