Hvedemarken 10

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.756.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	115 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	29 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	262 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	125 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	470 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	176 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	245 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	532 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	417 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	243 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu