Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Plantagevej 1

Villa · 98 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².832.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.566.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	18 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	47 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	525 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	786 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	386 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	1,3 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	884 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	820 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	963 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	974 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu