Hvedemarken 2

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.524.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.123.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	59 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	83 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	102 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	249 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	85 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	171 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	184 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	221 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	187 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	231 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu