Hvedemarken 39, 6230 Rødekro — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,91 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992feb.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	31 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	168 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	56 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	227 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	123 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	133 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	235 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	414 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	553 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	334 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu