Hvedemarken 4

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.271 kr/m².4.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 25.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.474.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.345.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.474.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.345.500 kr.
1971sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	169 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	102 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	570 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	595 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	819 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	733 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	453 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	686 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	800 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	525 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu