Hvedemarken 5, Fensmark

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 206 m².3.387.258 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 465% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.905.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
13. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.207.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.207.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022745.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	419 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	440 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	241 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	268 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	260 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	863 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	187 m²	204 m	07-06-2024	3.550.000 kr.	18.984 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	863 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	799 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	727 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu