Hvedemarken 6

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1109 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	29 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	58 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	197 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	217 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	82 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	108 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	573 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	186 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	534 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	252 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu