Hvedemarken 9

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².1.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992majEjerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	93 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	28 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	172 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	167 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	84 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	285 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	152 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	210 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	229 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	529 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu