Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hvedevænget 63

Rækkehus · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².3.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 24.953 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.698.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,55 pct. siden nov. 1995
602k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1995830.000 kr.I dag · vores estimat3.698.106 kr.Markedet · 1992659.190 kr.Markedet · 1993602.301 kr.Markedet · 1994912.417 kr.Markedet · 1995891.777 kr.Markedet · 1996891.003 kr.Markedet · 19971.115.721 kr.Markedet · 19981.198.152 kr.Markedet · 19991.343.148 kr.Markedet · 20001.386.492 kr.Markedet · 20011.521.555 kr.Markedet · 20021.637.268 kr.Markedet · 20031.649.910 kr.Markedet · 20042.352.831 kr.Markedet · 20052.431.650 kr.Markedet · 20063.469.713 kr.Markedet · 20072.698.551 kr.Markedet · 20083.343.809 kr.Markedet · 20091.862.631 kr.Markedet · 20101.802.259 kr.Markedet · 20112.424.942 kr.Markedet · 20121.974.087 kr.Markedet · 20132.004.402 kr.Markedet · 20142.098.572 kr.Markedet · 20152.233.764 kr.Markedet · 20162.610.702 kr.Markedet · 20172.078.706 kr.Markedet · 20182.430.102 kr.Markedet · 20192.653.530 kr.Markedet · 20202.523.885 kr.Markedet · 20213.270.795 kr.Markedet · 20223.552.144 kr.Markedet · 20233.082.713 kr.Markedet · 20243.565.173 kr.Markedet · 20253.473.067 kr.Markedet · 20264.286.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.698.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, tinglyst skøde830.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 80
2980 Kokkedal		129 m²36 m23-09-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²
Hvedevænget 67
2980 Kokkedal		129 m²36 m22-01-20253.025.000 kr.23.450 kr./m²
Hvedevænget 71
2980 Kokkedal		129 m²60 m06-10-20253.160.000 kr.24.496 kr./m²
Hvedevænget 18
2980 Kokkedal		128 m²154 m09-09-20253.545.000 kr.27.695 kr./m²
Hvedevænget 60
2980 Kokkedal		122 m²30 m06-01-20263.550.000 kr.29.098 kr./m²
Hvedevænget 75
2980 Kokkedal		122 m²57 m24-11-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Hvedevænget 51
2980 Kokkedal		122 m²75 m04-03-20253.330.000 kr.27.295 kr./m²
Hvedevænget 52
2980 Kokkedal		122 m²78 m15-10-20242.880.000 kr.23.607 kr./m²
Hvedevænget 40
2980 Kokkedal		122 m²189 m12-06-20263.870.000 kr.31.721 kr./m²
Hvedevænget 38
2980 Kokkedal		122 m²200 m03-03-20264.195.000 kr.34.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden