Hvedevænget 7

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.759 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 22.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.594.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	321 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	143 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	633 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	283 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	122 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	275 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	104 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	798 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	69 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	195 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu