Hvepsevej 21

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.408.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvepsevej gns: 17.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering1.545.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	69 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	131 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	212 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	241 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	285 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	367 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	500 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	338 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	318 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	318 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu