Hvepsevej 29

Fritidshus · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1446 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvepsevej gns: 17.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering1.750.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	195 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	147 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Myggevej 9 9000 Aalborg	143 m²	326 m	06-08-2024	525.000 kr.	3.671 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	347 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	417 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	399 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	399 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	409 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	363 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	294 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu