Hvepsevej 5, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.424 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1424 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².1.231.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvepsevej gns: 17.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.090.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,52 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1991Ombygning
1984Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	89 m	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	36 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	446 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	191 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	163 m	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	115 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	342 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	176 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	316 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	325 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu