Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hvidegårdsparken 107

Villa · 288 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.410 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.949 kr/m².10.663.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårdsparken gns: 41.718 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.184.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden jul. 2025
1,9M6,5M11,1M15,7M20,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat13.184.946 kr.Markedet · 19922.120.544 kr.Markedet · 19932.156.832 kr.Markedet · 19942.240.640 kr.Markedet · 19952.543.040 kr.Markedet · 19962.788.704 kr.Markedet · 19973.196.224 kr.Markedet · 19983.708.864 kr.Markedet · 19993.942.144 kr.Markedet · 20005.300.352 kr.Markedet · 20014.800.096 kr.Markedet · 20024.629.312 kr.Markedet · 20034.348.224 kr.Markedet · 20044.893.408 kr.Markedet · 20056.126.048 kr.Markedet · 20067.857.792 kr.Markedet · 20078.011.584 kr.Markedet · 20089.462.816 kr.Markedet · 20097.061.184 kr.Markedet · 20106.673.248 kr.Markedet · 20117.721.568 kr.Markedet · 20127.513.056 kr.Markedet · 20137.198.848 kr.Markedet · 20147.459.776 kr.Markedet · 20158.333.856 kr.Markedet · 201610.052.640 kr.Markedet · 20179.394.560 kr.Markedet · 201810.301.472 kr.Markedet · 201910.400.832 kr.Markedet · 202012.926.592 kr.Markedet · 202111.689.344 kr.Markedet · 202214.042.880 kr.Markedet · 202312.906.720 kr.Markedet · 202414.052.960 kr.Markedet · 202515.522.048 kr.Markedet · 202618.023.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.184.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²32 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²232 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²259 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²89 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²150 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 2
2800 Kongens Lyngby		165 m²249 m12-08-20249.795.000 kr.59.364 kr./m²
Hvidegårdsparken 83
2800 Kongens Lyngby		147 m²87 m01-12-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²202 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²717 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²441 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden